Продажа недвижимости

Стабилизация цен на недвижимость в первой половине 2021 года

Мальтийский рынок недвижимости сохранил свою динамику в 2021 году, несмотря на влияние пандемии и закрытие границ. Рынок недвижимости играет важную роль в экономике Мальты, которая за последнее десятилетие развивалась стремительно. Это придает больше уверенности инвесторам, которые ищут надежные инструменты для вложений, рассчитанных на долгие годы.

По данным НСС в июле 2021 года, в первом квартале, индекс цен на недвижимость вырос на 4,7% по сравнению с первым кварталом 2020 года. Этот ИЦП формируется только за счет продаж квартир, мезонетов и домов с террасами. Основной виток роста связан с ростом индекса цен на квартиры, что свидетельствует о годовом росте цен на 6,2%. Квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей. В настоящее время недвижимость высшего класса не ограничивается только виллами, новые застройщики выполняют свои проекты в соответствии с высокими стандартами и присущей им роскошью, создавая апартаменты с уникальными видами на море и пейзажи мальтийских островов.

В июле прошлого года на рынке были зарегистрированы одни из самых высоких цен договоров на продажу и покупку недвижимости и предварительных договоров на продажу и покупку, подписанных за последние годы, - на 36,4% по сравнению с июлем 2020 года. Стоимость окончательных договоров купли-продажи в июле составляет € 290,5 млн.

Всего было подписано 1 354 акта приема-передачи и зарегистрировано 1 105 договоров купли-продажи. 93,6% сделок были совершены физическими лицами, покупающими свой первый дом или дополнительную недвижимость для инвестиций, и только небольшой процент составляют компании.

Пандемия Covid в 2020 году поставила на паузу весь мир, однако на данный момент можно заявить, что сектор аренды недвижимости на Мальте постепенно восстанавливается. С открытием воздушных и морских границ иностранные граждане стали возвращаться на острова, в особенности те, кто работают в индустрии Азартных игр. Самые популярные среди инвесторов в недвижимость для аренды районы включают в себя Ст. Полс Бей, как один из самых востребованных районов, за ним следуют Хамрун, Слима, Моста и Орми.

Сфера недвижимости на Мальте оказалась наименее пострадавшим сектором от ограничительных мер, введенных правительством во время пандемии. Когда некоторые ограничения были сняты, рынок недвижимости значительно вырос. На Мальте домовладение является важным аспектом мальтийской культуры и составляет 76,9% (отчет NSO Main Dwellings за 2019 год).

Бизнес в сфере недвижимости всегда популярен, что стимулирует развитие новых проектов, и привлекает инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость от иностранных лиц, которые заинтересованы в рынке предметов роскоши.

Специалисты DZ Advisory будут рады оперативно ответить на Ваши вопросы. Для получения более подробной информации, пожалуйста, предоставьте свои контактные данные, и один из членов нашей команды свяжется с Вами в ближайшее время.