Ventes immobilières
Prix de l'immobilier stables au premier semestre 2021
Le marché immobilier maltais a gardé sa dynamique au cours de l'année 2021 malgré les fluctuations de la pandémie et la fermeture des frontières. Le secteur de l'immobilier joue un rôle essentiel dans l'économie maltaise qui a connu une progression rapide au cours de la dernière décennie. Cela donne plus de confiance aux consommateurs qui recherchent un investissement solide qui vise à durer dans les années à venir.
Au premier trimestre de cette année, l'indice des prix de l'immobilier a connu une hausse de 4,7 % par rapport au premier trimestre de 2020, comme l'a indiqué l'ONS en juillet 2021. Cet IPP est généré sur les ventes d'appartements, de duplex et de maisons mitoyennes uniquement. L'élément principal de cette hausse est dû aux nouveaux développements observés dans l'indice des prix des appartements, qui affiche une augmentation annuelle de 6,2 %. Les appartements sont les plus populaires auprès des personnes à la recherche d'un logement, car de nos jours, les propriétés luxueuses ne se limitent pas aux villas, mais plusieurs nouveaux immeubles sont en train d'apparaître dans des standards élevés avec un flair luxueux, certains bénéficiant de vues iconiques sur la mer et la terre des îles historiques de Malte.
En juillet dernier, le marché a enregistré l'un des plus hauts niveaux d'actes de propriété définitifs et de promesses de vente signés ces dernières années, montrant une augmentation de 36,4% des valeurs par rapport à juillet 2020. La valeur des promesses de vente définitives en juillet ne s'élève qu'à 290,5 millions d'euros.
Un total de 1 354 actes définitifs a été signé et 1 105 promesses de vente ont été enregistrées. 93,6 % des actes définitifs ont été réalisés par des particuliers qui ont acheté leur première maison ou leur deuxième propriété à des fins d'investissement, les entreprises représentant le reste.
Compte tenu des circonstances imprévues de Covid en 2020 qui ont laissé le monde à l'arrêt, le marché immobilier maltais a connu une forte reprise dans le secteur de la location. La réouverture des frontières aériennes et maritimes a réinvité plusieurs travailleurs étrangers à revenir sur les îles prospères, dont beaucoup pour travailler dans le secteur de l'iGaming. Parmi les localités les plus prisées par les investisseurs locatifs, St Paul's Bay figure parmi les zones les plus recherchées, suivie de Hamrun, Sliema, Mosta et Qormi.
L'immobilier à Malte a été le secteur le moins touché par les mesures préventives introduites par le gouvernement pendant la pandémie. Lorsque certaines restrictions ont été levées, le marché immobilier s'est considérablement développé. À Malte, l'accession à la propriété est une étape essentielle dans la culture maltaise qui s'élève à 76,9 % (rapport 2019 de l'ONS sur les logements principaux).
Le secteur de l'immobilier est toujours en demande, c'est pourquoi de nouveaux développements sont en croissance continue sur la grande hauteur afin de continuer à offrir des investissements résidentiels et commerciaux spécialisés qui attirent les acteurs étrangers qui recherchent le marché du luxe.
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