مبیعات العقارات
استقرار أسعار العقارات في النصف الأول من عام 2021
حافظ سوق العقارات في مالطا على زخمه خلال عام2021على الرغم من تقلبات الوباء وإغلاق الحدود.
یلعب قطاع العقارات دوًرا حیویا في الاقتصاد المالطي الذي نما بسرعة خلال العقد الماضي. یمنح ھذا مزیدا من الثقة للمستھلكین الذین یبحثون عن استثمار قوي یھدف إلى الاستمرار لسنوات قادمة.
في الربع الأول من ھذا العام، ارتفع مؤشر أسعار المنازل بنسبة 4.7٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2020 ، كما أفاد مكتب الإحصاء الوطني في یولیو 2021. تم إنشاء مؤشر أسعار المنتجین ھذا على مبیعات الشقق والدوبلكس والمنازل ذات الشرفات فقط. ویرجع العنصر الأساسي في ھذه الزیادة إلى التطورات الجدیدة التي لوحظت في الرقم القیاسي لأسعار الشقق، والذي یظھر زیادة سنویة بنسبة ٪6.2. الشقق ھي الأكثر شعبیة بین الأشخاص الذین یبحثون عن الإقامة، حیث لا تقتصر العقارات الفاخرة في الوقت الحاضر على الفیلات، ولكن العدید من المباني الجدیدة تظھر بمعاییر عالیة مع لمسة فاخرة ، وبعضھا یتمیز بإطلالات رائعة على البحر والأرض لجزر مالطا التاریخیة.
في یولیو الماضي، سجل السوق أعلى مستویات السندات النھائیة ووعود البیع الموقعة في السنوات الأخیرة، حیث أظھرت زیادة في القیم بنسبة 36.4٪ مقارنة بشھر یولیو 2020. وبلغت قیمة الوعود النھائیة للبیع في یولیو فقط 290.5 ملیون یورو.
تم التوقیع على إجمالي 1،354 سند نھائي وتم تسجیل 1،105 تعھد بیع. 93.6٪ من السندات النھائیة تمت من قبل أفراد اشتروا منزلھم الأول أو العقار الثاني لأغراض الاستثمار، مع احتساب الشركات الباقیة.
نظرا لظروف كوفید الغیر المتوقعة في سنة 2020 والتي أدت إلى توقف العالم، شھد سوق العقارات المالطیة انتعاشا قویا في قطاع الإیجارات. أدت إعادة فتح الحدود الجویة والبحریة إلى دعوة العدید من العمال الأجانب للعودة إلى الجزر المزدھرة، وكثیر منھم للعمل في قطاع المراھنات الافتراضیة من بین المواقع الأكثر شعبیة للمستثمرین الایجاریین، ویعد St Paul’s Bay من بين أكثر المناطق المرغوبة تليها Hamrun وSliema و Mosta و Qormi.
كانت العقارات في مالطا ھي أقل القطاعات تضرراً بالإجراءات الوقائیة التي اتخذتھا الحكومة أثناء الوباء. عندما تم رفع بعض القیود، توسع سوق العقارات بشكل كبیر. في مالطا، تعد ملكیة المنازل خطوة أساسیة في الثقافة المالطیة والتي تبلغ ٪76.9 (مكتب الإحصاء الوطني لتقریر المساكن الرئیسیة لسنة 2019).
ھناك طلب دائم على الأعمال العقاریة، لذلك تتزاید التطورات الجدیدة باستمرار على ارتفاع عا ٍل لمواصلة تقدیم الاستثمارات السكنیة والتجاریة المتخصصة التي تجذب أصحاب المصلحة الأجانب الذین یسعون وراء سوق الرفاھیة.
